Omschrijving

Uitgebouwd en gemoderniseerd gezinshuis met zonnige tuin omringd door groen, 5 slaapkamers en 2 badkamers!

Dit ruime en lichte gezinshuis staat in het kindvriendelijke Oranje Nassaupark-Noord, een groene en sfeervolle wijk met jaren '30 en jaren ‘50 woningen. Op loopafstand van Naarden-Vesting, dichtbij NS station Naarden-Bussum en natuurgebied het Naardermeer en op slechts 15 minuten van de Ring Amsterdam.

De buurt is ideaal voor een gezin met kinderen: Scholen, kinderopvang, speeltuinen, een kinderboerderij en sportverenigingen zijn vlakbij.

Hier spelen de kinderen op straat en heerst een relaxte sfeer.

Het huis is de afgelopen jaren flink verbouwd en verduurzaamd:

- In 2023 is de begane grond verbouwd: meterkast vernieuwd en voorzien van 3 fase aansluiting (met aparte vrije groep voor laadpaal), nieuw toilet, sanitair, keuken, visgraat PVC vloer en vloerisolatie, schoorsteenkanaal voorzien van nieuwe schoorsteenpijp, aansluiting voor houtkachel, stucwerk en schilderwerk. Plaatsing 11 zonnepanelen.

- In 2022 zijn op de eerste verdieping kozijnen vervangen, zijn elektrapunten toegevoegd, is de badkamer vernieuwd en is een op maat gemaakte kledingkast voor de masterbedroom ingebouwd.

- In 2019 is de zolder helemaal verbouwd; nieuwe indeling met twee slaapkamers en badkamer, 2 grote dakkapellen (voor en achter) geplaatst, CV ketel vernieuwd.

Indeling huis:

- Begane grond: entree, vestibule, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Een ruime, lichte woonkamer met aansluiting voor een houtkachel en dubbele deuren naar het terras. De in 2023 vernieuwde open keuken heeft veel werk- en kastruimte, een groot eiland met AEG inductiekookplaat, Quooker, oven en combimagnetron, koelkast en vriezer.

- 1e Verdieping: overloop, slaapkamer met vaste kasten, tweede ruime slaapkamer, derde (slaap)kamer met schuifpui. Een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

- 2e Verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en droger. Twee mooie slaapkamers met dakkapellen. Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

- Buiten: Ruime voortuin met gras en ingebouwde trampoline en een overdekte fietsenstalling. De eveneens diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft een zonnig terras dat grenst aan de keuken en woonkamer. De achtertuin is beplant en voorzien van kunstgras. Het schommelrek staat garant voor vele uren speelplezier. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur en er is een poort naar het achterom.

Achter de poort en het paadje ligt een separaat perceel van 12m2 dat ook bij het eigendom hoort. Hier is een houtopslag en deze ruimte is verder geschikt om kliko’s uit het zicht te stallen of om nog een extra bergruimte te plaatsen. Het is de enige middenwoning in dit deel van de straat die hierover beschikt.

Bijzonderheden:

- Energielabel B;

- Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR++ glas;

- 11 zonnepanelen;

- Veel groen, zowel voor als achter het huis;

- Veel privacy, weinig inkijk.

Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis jouw ideale nieuwe thuis is.