Omschrijving

Achter deze frisse witte gevel schuilt een leuk uitgebouwd huis met tuin op het zuidoosten. Je kunt hier zo gaan wonen.
De vernieuwde kunststof donkerblauwe kozijnen met triple HR glas en de recent gestuukte gevel bieden comfort en geven de woning een charmante uitstraling.

Voortuin
De voortuin is een heerlijke plek om aan het einde van de dag in de zon te zitten.
Je kunt hier goed je fietsen plaatsen en er is plek voor de kliko's.

Achtertuin
De besloten knusse achtertuin met achterom is door de openslaande deuren een verlengstuk van de keuken en woonkamer.
De oude tegeltjes zijn afkomstig van de bakkerij die hier vroeger heeft gezeten. Achterin de tuin is een overkapping waar je een leuk zitje kunt maken.

Leefruimte
Door de grote L-vormige aanbouw met dakraam is er lekker veel leefruimte en licht op de begane grond. Met 3 slaapkamers en een moderne badkamer op de verdieping is het huis optimaal ingedeeld.
Daarbij heb je ook nog veel bergruimte op de zolder, de grote inloopkast in de keuken en in de kelder.

Geuzenbuurt
De karakteristieke Hoge Larenseweg is een leuk en rustig straatje, aan de rand van het centrum. De Geuzenbuurt is een van de oudste buurten van Hilversum en ligt aan de oostzijde van het centrum. De buurt is een gezellige mix van vooroorlogse woningen en kleinschalige bedrijven. Er zijn speeltuinen, scholen en kinderopvang. Het station, de markt, bioscoop, foodhall Mout, horeca en winkels en station liggen op loopafstand. Net als winkelcentrum Seinhorst voor de dagelijkse boodschappen. De bossen, heide en plassen rondom Hilversum liggen op fietsafstand.

Indeling
Begane grond: entree, tochtportaal met garderobe en meterkast, lichte woonkamer en open keuken in de aanbouw. De keuken heeft een een groot kookeiland en ingebouwde kastenwand. Aparte ruimte voor onder andere de wasmachine en droger. Het toilet ligt achterin de woning. In de keuken zit een luik met daaronder een trap naar de kelder. Via openslaande deuren kom je in de knusse tuin met achterom.
Eerste verdieping: overloop met ingebouwde (kleding)kast, 3 in grootte variërende slaapkamers; 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De badkamer ligt aan de achterzijde en heeft een ligbad, toilet, wastafel en een deur naar het platte dak waar je een dakterras zou kunnen maken. De ruime geïsoleerde bergzolder is te bereiken met een vlizotrap op de overloop.


Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Alle kozijnen in de voorgevel, de voordeur en de kozijnen van de slaapkamer achterzijde zijn in 2025 vervangen voor kunststof met triple glas.
- De houten kozijnen aan de achterzijde begane grond zijn van voorzien van HR+glas.
- De voorgevel is afgelopen zomer opnieuw gestuukt en geverfd.
- Buitenschilderwerk zomer 2026.
- Volledig geïsoleerde bergzolder (dak en vloer)
- Ligging achtertuin zuidoost en voortuin op noordwest


Interesse?
Plan zelf je bezichtiging via de bezichtigingsplanner of
neem contact op met makelaar Lieke Bloemhof of met uw eigen NVM- aankoopmakelaar voor een bezichtiging.