Omschrijving

Wonen pal aan de hei!

Ben je op zoek naar een jaren ’30 huis met tuin en omgeven door natuur, veel voorzieningen in de buurt en met goede auto- en treinverbinding? Kom dan snel kijken. Dit huis is de ideale combinatie van stad en natuur: een rustige buurt en de reuring van de stad op loopafstand.

Centrale ligging tussen Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Goed te bereiken met de auto en met de trein. Je loopt de voordeur uit en je staat binnen een paar minuten op de Zuiderheide, een beschermd natuurgebied van het ‘Goois Natuurreservaat’ tussen Laren en Hilversum. Het winkelcentrum ‘Seinhorst’ ligt op loopafstand.

Een klassiek jaren ’30 huis met een woonkamer en suite, paneeldeuren en ruime kamers. Het huis is goed onderhouden en heeft dubbele beglazing, zonnepanelen met accu, centrale verarming, CV ketel uit 2023, moderne meterkast en airco’s. De open keuken is recent geheel vernieuwd.

Buiten:
voortuin en zonnige achtertuin die verrassend groot is. De vijver is een lust voor het oog met veel dierenleven zoals kikkers en salamanders. Mocht de vijver een bezwaar zijn dan is deze gemakkelijk te wijzigen in een gras- of bloemperkje. Achter in de tuin staat een stenen schuur met daarachter een overkapping waar bijv. fietsen gestald kunnen worden. Tevens is er een poort naar het achterom (eigendom).

Begane grond:
entree, hal ,trapkast met meterkast, toilet. De brede woonkamer ligt aan de voorkant en heeft vrij uitzicht over het plantsoen dat aan de straat grenst. Deze kamer heeft een houtkachel en en suitedeuren met dubbelglas zodat de woonkamer en eetkamer goed van elkaar zijn af te sluiten. De eetkamer met open keuken ligt aan de uitgebouwde achterzijde van het huis. De keuken is helemaal in de stijl van het huis uitgevoerd en heeft een gegoten terrazzo aanrechtblad en diverse all electric inbouwapparatuur waaronder een quooker. In de eetkamer hangt een airco die krachtig genoeg is om de gehele eet- en woonkamer zowel te verwarmen als te koelen.

Eerste verdieping:
overloop, toilet, grote slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en deur naar het balkon. Deze kamer heeft airco. Tweede kamer aan de achterzijde met wasmachine- en drogeraansluiting en een deur naar het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde nu in gebruik als thuiskantoor heeft ook airco. Vaste trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
overloop met vlizotrap naar bergzolder en aan de voorzijde een ruime slaapkamer met grote dakkapel. Aan de achterzijde ook een grote slaapkamer met dakkapel, dakraam, twee inbouwkasten en een bedstee.

Vliering:
grote bergzolder met dakraam, CV ketel en thuisaccu.

Bijzonderheden:
- drie airco units die zowel verwarmen als koelen. De radiatoren worden daardoor weinig gebruikt, het gasverbruik is dan ook met 60% is gedaald.
- Negen zonnepanelen met thuisaccu (thuisaccu ter overname).
- CV ketel bouwjaar 2021.
- Energielabel C.
- Parkeren is gratis in deze buurt dus er zijn geen parkeervergunning (en) nodig, ook niet voor bezoekers.


Interesse?
Neem contact op met makelaar Lieke Bloemhof of met uw eigen NVM- aankoopmakelaar voor een bezichtiging.